MODIFICACIÓN DE LOS ARTÍCULOS 10 Y 11 DE LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL EN MATERIA DE ACCESIBILIDAD

Ley 26/2011, de 1 de agosto, de adaptación normativa a la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad.

El pasado 03 de agosto de 2.011, ha entrado en vigor la Ley 26/2011, de 1 de agosto, de adaptación normativa a la Convención Internacional sobre los Derechos de las Personas con Discapacidad (BOE 184 de 02 de agosto).

En su artículo 15, establece una importante modificación de los artículos 10.2 y 11.3 de la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal en el sentido que aumenta el límite del importe de las obras de accesibilidad para que éstas tengan la consideración de obligatorias, importe que ahora fija en la cuantía de doce mensualidades ordinarias frente a las tres que contemplaba la antigua redacción. La modificación también añade, una exención en el pago de esas obras, atendiendo a los ingresos anuales de los vecinos.

El Artículo 10.2 LPH que queda redactado del siguiente modo:

2. Asimismo, la comunidad, a instancia de los propietarios en cuya vivienda vivan, trabajen o presten sus servicios altruistas o voluntarios personas con discapacidad, o mayores de setenta años, vendrá obligada a realizar las actuaciones y obras de accesibilidad que sean necesarias para un uso adecuado a su discapacidad de los elementos comunes, o para la instalación de dispositivos mecánicos y electrónicos que favorezcan su comunicación con el exterior,cuyo importe total no exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.

Lo dispuesto en este apartado no será de aplicación cuando la unidad familiar a la que pertenezca alguno de los propietarios, que forman parte de la comunidad, tenga ingresos anuales inferiores a 2,5 veces el Indicador Público de Renta de Efectos Múltiples (IPREM), excepto en el caso de que las subvenciones o ayudas públicas a las que esa unidad familiar pueda tener acceso impidan que el coste anual repercutido de las obras que le afecten, privativas o en los elementos comunes, supere el treinta y tres % de sus ingresos anuales.

El Artículo 11.3 LPH queda redactado del siguiente modo:

3. Cuando se adopten válidamente acuerdos para la realización de obras de accesibilidad, la comunidad quedará obligada al pago de los gastos, aun cuando su importe exceda de doce mensualidades ordinarias de gastos comunes.

 (BOE 184 de 02 de agosto).